Fra kjøp og salg av gård til miljøkrav og økonomiske avtaler – advokater spiller en nøkkelrolle i landbruket. Vi har spurt ekspertene hvordan juridisk bistand kan sikre tryggere beslutninger og bedre samarbeid for dagens bønder
Oddvar Myhren Møllerløkken
Advokat (H)/ Partner Thallaug
Hvordan kan advokater bistå bønder ved kjøp, salg og overdragelse av landbrukseiendom?
Vi sikrer at alle juridiske krav og formaliteter blir ivaretatt ved eiendomstransaksjoner. Ved overdragelse av landbrukseiendommer omfatter dette blant annet konsesjon, odelsrett, tinglysing, arv og utarbeidelse av avtaler. Herunder sikrer vi at viktige rettigheter og forpliktelser for eiendommen blir gjennomgått og ivaretatt. Riktig juridisk bistand gir trygghet for både kjøper og selger, og reduserer risikoen for forsinkede overdragelser eller fremtidige konflikter. Det er mange rettsområder som potensielt blir berørt ved en overdragelse av landbrukseiendom og rådgiverne i forbindelse med overdragelse bør inneha kompetanse innenfor alle rettsområdene som kan være aktuelle.
På hvilke måter kan advokater støtte bønder med avtaler, samarbeid og økonomiske spørsmål?
Vi bistår med utforming og gjennomgang av kontrakter, samarbeidsavtaler og leieavtaler. Vi gir også råd om selskapsstruktur, generasjonsskifte og finansiering, samt bistår ved forhandlinger og tvisteløsning. Tidlig juridisk rådgivning forebygger ofte misforståelser og økonomiske tap.
Hvordan kan advokater hjelpe bønder med å håndtere ressursforvaltning, miljøkrav og tvister?
Vi kan bistå med å tolke og etterleve regelverk knyttet til miljø, jordvern og ressursbruk. Vi hjelper med søknader, klager og tilsynssaker, og representerer bønder i tvister med myndigheter, naboer eller andre aktører. Vår omfattende bistand til grunneiere gir oss et overblikk og en kompetanse som gjør at vi ser de relevante problemstillingene for den enkelte grunneier. Vi representerer også grunneieren i jordskifteretten, skjønnssaker og tingretten, lagmannsretten og Høyesterett der dette er nødvendig. Målet er likevel alltid å søke å finne gode løsninger som ivaretar bondens interesser.
Ta gjerne kontakt med oss i Thallaug for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan bistå deg og din virksomhet.
Thallaug har over 100 års erfaring med bistand til grunneiere. Fra Lillehammer yter vi bistand i hele Norge.
Mauritz Aarskog
Partner/Advokat Østby Aarskog Advokatfirma
Hvordan kan advokater bistå bønder ved kjøp, salg og overdragelse av landbrukseiendom?
Det er mye juss som knytter seg til overdragelse av landbrukseiendom og derfor er det regelmessig behov for advokatbistand. Blant annet knyttet til reklamasjoner, konsesjon, fradeling av areal og foreliggende jordleieforhold. Dette er temaer for tradisjonell juridisk rådgivning som kan være hensiktsmessig å benytte seg av før det inngås avtale om overdragelse av landbrukseiendommen som alternativ til å tviste i etterkant.
På hvilke måter kan advokater støtte bønder med avtaler, samarbeid og økonomiske spørsmål?
Bønder, som grunneiere og næringsdrivende, inngår regelmessig avtaler knyttet til sin virksomhet eller sin landbrukseiendom. Blant annet avtaler om erstatning for avståelse av arealer, avtaler med leverandører eller kunder, avtaler med samarbeidspartnere, herunder knyttet til etablering, drift eller avvikling av samdrifter, og avtaler om makebytter. Dette er avtaler som regelmessig reiser juridiske spørsmål og som kan gjelde store økonomiske verdier. For slike avtaler kan det være nyttig med juridisk bistand.
Hvordan kan advokater hjelpe bønder med å håndtere ressursforvaltning, miljøkrav og tvister?
Bønder, som grunneiere og næringsdrivende, er underlagt omfattende forvaltningsbehandling. Blant annet knyttet til ressursforvaltning og miljøkrav. Regelmessig håndterer bøndene dette som utgangspunkt selv direkte overfor forvaltningen. Imidlertid skjer det at bønder blir ilagt pålegg og mottar vedtak som man ikke er enig i. Ved klage på pålegg og vedtak som bonden ikke er enig i kan det være hensiktsmessig å benytte juridisk bistand for å belyse aktuelle rettslige spørsmål på best mulig måte. Det gjelder særlig dersom bonden ønsker videre behandling for domstoler.
Vi driver virksomhet fra kontor på Hamar med oppdrag over store deler av landet. Enkelte av oppdragene har også internasjonale sider.
Liv Randi Dobloug
Advokat/Partner Advokatfirmaet Campbell & Co
Hvordan kan advokater bistå bønder ved kjøp, salg og overdragelse av landbrukseiendom?
Prosessen kan være kompleks og tidkrevende. En rekke lovbestemmelser kommer til anvendelse og ulike aktører er ofte involvert – både næringsmessige, private og offentlige. Advokater er viktige rådgivere i alle faser av prosessen. Dette kan omfatte vurdering av eiendommens driftsstatus og utviklingsmuligheter, samt kartlegging av den rettslige situasjonen knyttet til for eksempel odel, konsesjon, bo- og driveplikt, heftelser og gjeldende reguleringer.
Videre bistår advokaten med strategiske vurderinger, valg av overdragelsesform, avklaring av risiko og frister, samt deltakelse i møter. Advokater vil også utforme og håndtere nødvendig dokumentasjon som for eksempel ulike søknader, kontrakter og tinglysing.
På hvilke måter kan advokater støtte bønder med avtaler, samarbeid og økonomiske spørsmål?
Advokater har lang erfaring med å utarbeide og kvalitetssikre ulike typer avtaler – både enkle og mer komplekse. Dette kan for eksempel omfatte forpaktningsavtaler, samdriftsavtaler og aksjonæravtaler.
Tydelige ansvars- og risikovurderinger, sammenholdt med gjeldende regler for landbruksdrift, er sentrale elementer som må sikres. Advokater kan også bistå i dialog med banker, ved restrukturering og søknader om støtteordninger, samt bidra til å legge til rette for gode samarbeidsformer.
Hvordan kan advokater hjelpe bønder med å håndtere ressursforvaltning, miljøkrav og tvister?
Bønder er en hardtarbeidende yrkesgruppe som besitter kompetanse på ulike områder, med tilgang på gode fagmiljøer. Samtidig kan regelverket innen landbruk være komplisert – noe advokater har god erfaring med å håndtere. Riktig ressursforvaltning og gode juridiske prosesser er avgjørende for å sikre fremtidens matsystemer og en bærekraftig utvikling i norsk landbruk.
Kontakt med forvaltningen og bistand i tvister for å avklare rettigheter er en sentral del av advokaters arbeid. Et godt råd er å kontakte advokat på et tidlig tidspunkt. Avklaring av mulighetene for en frivillig løsning istedenfor en dyr rettsprosessprosess, er som regel ønskelig for de fleste.
Campbell & Co er et av Innlandets største advokatfirmaer med vidt spekter av fagområder.
